При поселенні кожна сім'я отримувала 60 десятин землі (коронна земля). “Сімейна ділянка” такого розміру разом з належними до неї господарськими об'єктами утворювала господарство, яке називалося “економія”, і яке власники не мали права ділити, продавати чи закладати.
Коронна земля не була приватною власністю. Власником усієї коронної землі, що належала колонії, був весь муніципалітет, а окремі сім'ї отримували відведену їм частку землі лише в особисте-спадкове користування, не маючи необмеженого права власності на землю. Коли сім'я вимирала, земля поверталася до муніципалітету. Крім того, існувало обмеження на спадкове володіння (див. нижче). Якщо господарство погано управлялося, колоніст міг бути позбавлений права користування землею за рішенням громади та за згодою комітету добробуту. Такі випадки, ймовірно, траплялися і в Красній. У переписі 1835/1850 рр. помітно, що багато поміщиків виїхали, а нові з'явилися.
⇒ s. с. 7.5 Плинність серед колоністів Красної

Хоча господарство було невідчужуваним і не підлягало продажу, з роками стало звичним право “продавати” частки коронної землі. Однак, оскільки вона не була особистою власністю, продавець фактично лише передавав покупцеві право узуфрукту. Але і це можна було зробити лише за згодою громади і лише членам тієї ж громади з повними правами. Жоден іноземець, ні єврей, ні росіянин, але й жоден інший німецький колоніст, навіть із сусідньої громади того ж округу, навіть якщо він мав родичів у селі, не міг купити землю, будинок чи навіть сад у колонії.
З одного боку, таке регулювання призводило до жорстких обмежень. Однак, з іншого боку, воно також забезпечувало збереження німецького характеру колонії в довгостроковій перспективі.

Як пояснювалося вище, спочатку існувала сувора заборона на поділ господарств. Це було зроблено для того, щоб запобігти фрагментації власності та зубожінню громад. Однак з часом положення про 1 ферму=1 сім'ю було пом'якшено. Вже у другому поколінні фрагментація сімейних паїв здійснювалася підпільно.
Неподільність господарств була остаточно офіційно скасована в шістдесятих роках 19 століття. Це також зробило мінорат (див. нижче право успадкування) застарілим. У материнських колоніях більшість маєтків, які спочатку містили 60 десятин, незабаром були розділені на половини, чверті та восьмі частини шляхом успадкування. Так сталося і в Красній. Згідно зі списком 1871 року, цілих господарств ще існувало 42, решта 72 вже були поділені принаймні один раз, у багатьох випадках неодноразово ¹⁾.

Для колоністів реформи 1871 року мали радикальні наслідки, див. 2.3 Зміни другої половини 19 століття (приблизно 1860-1918 рр.). Право власності на землю було по-новому витлумачено законом від 4 червня 1871 року. Раніше селянин мав спадкове право узуфруктуарію на землю, якою він володів. Згідно з новим законом, селянин сам став власником своєї ділянки землі, але все ще залежав від муніципалітету, оскільки він зберігав право голосу при продажу землі. Продаж землі особам, які не є мешканцями села, як і раніше, дозволявся лише за згодою муніципалітету, який здебільшого продовжувала забороняти продаж землі особам, які не були поселенцями (наприклад, євреям, росіянам).

Кожен поселенець тепер отримував правовстановлюючий документ. При оформленні правовстановлюючого документа попередні сімейні частки в 60 дес. були розділені на спадкові фермерські частки відповідно до кількості членів сім'ї чоловічої статі, присутніх у кожній родині. У кожному селі з'явилася маса дрібних власників, у Красній їх було близько 200.
⇒ s. п. 4.3 Землевласники та безземельні в Красній

Можливість за законом від 12.06.1886 р. достроково сплатити так званий “податок на купівлю ділянки” (див. п. 4.10 Податки, мита. Пільги в натуральній формі), не принесла жодних реальних змін щодо права власності. Навіть зараз власники колишніх коронних земель не мають повної свободи розпоряджатися своєю землею. Крім того, придбання землі для німецьких колоністів ставало дедалі складнішим, наприклад, через закони 1887 і 1892 років.

Лише після Столипінського закону 1906 року німецькі селяни стали повноправними власниками своєї землі. Згідно з цим законом, спільна власність з усіма її наслідками була скасована, а спільна земля була розподілена між нинішніми здольщиками як особиста власність. Селянські господарства і будинки тепер були повністю вільні, їх продаж більше не був пов'язаний зі згодою громади. Але німецькі селяни могли користуватися цим правом лише короткий час, оскільки в 1915 році з'явилися ліквідаційні закони, які скасували всю німецьку власність на землю.
⇒ s. para. 4.3 Зміни, що відбулися з другої половини 19-го століття (близько 1860-1918 рр.)

У правовстановлюючих документах, які за законом 1871 року мали фіксувати правовий статус, що існував на момент їх видачі (див. вище), були виявлені невідповідності та неточності. Крім того, в наступні роки спостерігалася недостатня ефективність продажу землі. Майже жоден селянин у німецьких селах не засвідчував купівлю чи продаж землі нотаріально. Дехто отримував розписки про сплачену суму, інші вважали достатньою усну домовленість. У 1905 році “Одеська газета” ²⁾ писала про цю проблему: “…Ось уже 30 років громади управляються таким чином. Дійшло вже до того, що багато хто вже не може пред'явити купчої; вони не є ні прямими спадкоємцями землі, якою володіють, ні не мають формальної купчої”.

Ця проблема існувала і в Красній. Земля передавалася (у спадок, дарування або поділ при одруженні дітей) без нотаріального посвідчення, часто фіксувалася в шлюбних контрактах (“записах” про одруження), але часто лише в усній формі. Таким чином, у багатьох випадках сини, а в деяких випадках вже онуки, володіли землею, зареєстрованою на ім'я батька чи діда. Це неодноразово призводило до ускладнень, коли йшлося про доведення права власності на конкретну земельну ділянку.

Тому деякі мешканці Красної мали право власності на свої ділянки, підтверджене рішенням муніципалітету. Ці рішення ґрунтувалися на Аграрному законі від 9 листопада 1906 року, який передбачав таку процедуру. У розпорядженні автора є така постанова муніципальних зборів Красної від листопада 1909 року.

Найгострішою проблемою колоністів одразу після приєднання до Румунії було відновлення їхніх майнових прав. З'їзд німців 7 березня 1919 року звернувся до румунського уряду з проханням скасувати (російські) закони про експропріацію та ліквідацію.
⇒ s. sec. 2.3.3 Перша світова війна (1914-1918)

Царський декрет від 6 жовтня 1919 року скасував закони і підтвердив колишні майнові права колоністів. Бессарабським селянам було обіцяно, що вони будуть відновлені у своїх майнових правах, якщо зможуть надати докази володіння з російських часів. Спільно з Німецькою народною радою в Тарутиному були виконані необхідні формальності в Крайовому трибуналі. За це землевласники повинні були сплатити мито. Процедури, що призвели до реституції експропрійованих земель, були тривалими ³⁾.

У минулому, коли потреби німецьких материнських колоній у землі зростали, існував альтернативний варіант придбання земельних маєтків, де можна було б заснувати дочірні колонії. Цей вихід був заблокований під час румунського правління. Румунський аграрний закон від 13 березня 1920 року, який мав на меті трансформувати відносини власності на селі з метою підвищення статусу селянства, обмежив земельну власність селянина або землевласника до 100 га кожен. Земельні володіння понад 100 га були експропрійовані. Ті, хто раніше не передав свої надлишки землі членам сім'ї або не продав землю, були експропрійовані за дуже низьку компенсацію.
⇒ s. para. 4.3 Землевласники та безземельні в Красній Правила землеволодіння, що діяли до 1871 року