En el momento del asentamiento, cada familia recibía 60 desjatines de tierra (tierras de la corona). Una “parcela familiar” de este tamaño, junto con las instalaciones económicas que le pertenecían, formaba una explotación, denominada “economía”, que los propietarios no podían dividir, vender ni hipotecar.
Las tierras de la corona no eran propiedad privada. Todo el municipio era propietario de todas las tierras de la corona pertenecientes a la colonia, y las familias individuales recibían la parte de tierra que se les asignaba sólo en usufructo personal-hereditario, sin tener la propiedad ilimitada de la tierra. Cuando una familia fallecía, las tierras revertían al municipio. Además, existía una restricción a la disponibilidad hereditaria (véase más adelante). Si una explotación estaba mal gestionada, un colono podía ser privado de su uso por decisión de la comunidad y con el consentimiento del comité de bienestar. Probablemente, estos casos también se dieron en Krasna. En el censo de 1835/1850 se observa que muchos propietarios se marcharon y llegaron otros nuevos.
⇒ s. sec. 7.5 Fluctuación entre los colonos de Krasna

Aunque la economía era inalienable e invendible, con el paso de los años se convirtió en un derecho consuetudinario “vender” participaciones en tierras de la Corona. Sin embargo, al no tratarse de bienes muebles, en realidad el vendedor sólo cedía el derecho de usufructo al comprador. Pero esto también sólo podía hacerse con el consentimiento de la comunidad y únicamente a miembros de la misma comunidad con plenos derechos. Ningún extranjero, ningún judío, ningún ruso, pero tampoco ningún otro colono alemán, ni siquiera de la comunidad vecina del mismo okruga (distrito), aunque tuviera parientes en el pueblo, podía comprar tierras, una casa o incluso un jardín en una colonia.
Por un lado, esta normativa supuso severas restricciones. Por otro lado, sin embargo, también garantizaba la conservación del carácter alemán de la colonia a largo plazo.

Como ya se ha explicado, al principio existía una prohibición estricta de dividir las granjas. Con ello se pretendía evitar la fragmentación de la propiedad y el empobrecimiento de las comunidades. Sin embargo, la disposición 1 granja=1 familia se relajó con el tiempo. Ya en la segunda generación, la fragmentación de las participaciones familiares se llevó a cabo por debajo de la mesa.
Finalmente, la indivisibilidad de las granjas se abolió oficialmente en los años sesenta del siglo XIX. Esto también dejó obsoleto el Minorat (véase más abajo el derecho de sucesión). En las colonias madre, la mayoría de las fincas, que originalmente contenían 60 desjatines, pronto se dividieron en mitades, cuartos y octavos por herencia. Lo mismo ocurrió en Krasna. Según una lista de 1871, aún quedaban 42 economías enteras, las 72 restantes ya habían sido divididas al menos una vez, en muchos casos más de una¹⁾.

Para los colonos, las reformas de 1871 tuvieron consecuencias drásticas, véase 2.3 Los cambios a partir de la segunda mitad del siglo XIX (hacia 1860-1918). La propiedad de la tierra fue reinterpretada por la ley de 4 de junio de 1871. Anteriormente, el agricultor tenía un derecho hereditario de usufructo sobre las tierras que poseía. En virtud de la nueva ley, el propio agricultor se convierte en propietario de sus parcelas, pero sigue dependiendo del municipio en la medida en que éste conserva su voz en la venta de las tierras. La venta a personas que no fueran habitantes del pueblo seguía estando permitida únicamente con el consentimiento del municipio, que que, en su mayoría, seguía prohibiendo la venta a no colonos (judíos, rusos, etc.).

Cada colono recibía ahora un título de propiedad. Cuando se redactó el título de propiedad, las anteriores participaciones familiares de 60 desjatines se dividieron en participaciones agrícolas hereditarias en función del número de miembros varones presentes en cada familia. Se obtuvo una masa de pequeños propietarios en cada pueblo, unos 200 en Krasna.
⇒ s. para. 4.3 Propietarios y sin tierra en Krasna

En virtud de la ley de 12.06.1886, existe la posibilidad de pagar anticipadamente el denominado “impuesto sobre la compra de lotes” (véase el párr. 4.10 Impuestos, tasas. Prestaciones en especie), no supuso ningún cambio real con respecto al derecho de propiedad. Incluso ahora, los propietarios de las antiguas tierras de la Corona no eran completamente libres de disponer de sus tierras. Además, la adquisición de tierras se hizo cada vez más difícil para los colonos alemanes, por ejemplo mediante las leyes de 1887 y 1892.

No fue hasta la Ley Stolypin de 1906 cuando los campesinos alemanes se convirtieron en propietarios plenos de sus tierras. Según esta ley, se abolió la propiedad común con todas sus consecuencias y la tierra común se distribuyó a los aparceros actuales como propiedad personal. Las granjas y las casas eran ahora completamente libres, las ventas ya no estaban sujetas al consentimiento de la comunidad. Pero los campesinos alemanes sólo pudieron disfrutar de este derecho durante poco tiempo, porque en 1915 aparecieron las leyes de liquidación que abolieron toda la propiedad alemana de la tierra.
⇒ s. párr. 4.3 Los cambios a partir de la segunda mitad del siglo XIX (hacia 1860-1918)

Los títulos de propiedad, que según la ley de 1871 debían registrar la situación jurídica existente en el momento de su expedición (véase más arriba), revelaban incoherencias e imprecisiones. Además, en los años siguientes se produjo una falta de eficacia en la venta de tierras. Casi ningún campesino de los pueblos alemanes hizo certificar ante notario la compra o venta de tierras. Algunos hacían entregar recibos por la suma pagada, otros consideraban suficiente un acuerdo verbal. En 1905 el Odessaer Zeitung²⁾ escribió sobre este problema: “…Desde hace 30 años las comunidades se gestionan de esta manera. Ya se ha llegado al punto de que muchos ya no pueden presentar una escritura de compraventa; ni son los herederos directos de las tierras que poseen, ni tienen una escritura formal de compraventa.”

Este problema también existía en Krasna. La transmisión de la tierra (herencia, donación o división al casarse los hijos) se realizaba sin notarización, a menudo constaba en contratos matrimoniales (“actas” al casarse), pero a menudo sólo se acordaba oralmente. Así, en muchos casos los hijos, en algunos casos ya los nietos, tenían la posesión de las tierras registradas a nombre del padre o del abuelo. Esto provocaba en repetidas ocasiones complicaciones a la hora de demostrar la propiedad de un terreno concreto.

Por ello, algunos habitantes de Krasna vieron confirmada la propiedad de sus parcelas mediante resoluciones municipales. Estas resoluciones se basaban en la Ley Agraria de 9 de noviembre de 1906, que preveía tal procedimiento. El autor dispone de una resolución de este tipo de la asamblea municipal de Krasna de noviembre de 1909.

El problema más candente de los colonos inmediatamente después de la anexión a Rumanía era la recuperación de sus derechos de propiedad. El 7 de marzo de 1919, un congreso de los alemanes pidió al gobierno rumano que derogara las leyes (rusas) de expropiación y liquidación.
⇒ s. sec. 2.3.3 La Primera Guerra Mundial (1914-1918)

Un real decreto de 6 de octubre de 1919 deroga las leyes y confirma los antiguos derechos de propiedad de los colonos. Se prometió a los campesinos de Besarabia que se les restituirían sus derechos de propiedad si podían presentar pruebas de propiedad de la época rusa. En colaboración con el Consejo Popular Alemán de Tarutino, se llevaron a cabo los trámites necesarios en el Kreistribunal. Los propietarios tenían que pagar una tasa por ello. Los procedimientos que conducían a la restitución de las tierras expropiadas eran largos³⁾.

En el pasado, cuando crecían las necesidades de tierras de las colonias madre alemanas, existía la opción alternativa de latifundios en los que podían establecerse colonias hijas. Esta salida quedó bloqueada bajo el dominio rumano. La Ley Agraria rumana de 13 de marzo de 1920, que pretendía transformar las relaciones de propiedad rural para elevar el estatus del campesinado, limitaba la propiedad de la tierra de un campesino o terrateniente a 100 ha cada uno. Las propiedades de más de 100 ha fueron expropiadas. Los que no habían transferido previamente sus tierras sobrantes a familiares o vendido las tierras fueron expropiados por una indemnización muy baja.
⇒ s. párr. 4.3 Propietarios y sin tierra en Krasna El régimen de propiedad de la tierra vigente hasta 1871